El Instituto Provincial de la Vivienda mantiene abierta la inscripción a su programa Construyo Mi Casa, destinado a mendocinos que quieran construir su vivienda en terreno propio o que lo adquieran en un periodo de 3 años. Con cuotas desde $243.000, el plan permite acceder a créditos de hasta $114 millones, ajustados por UVA y CVS.
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) continúa ofreciendo alternativas para facilitar el acceso a la casa propia. Recientemente, entregó 84 viviendas en el barrio Bonfanti de Guaymallén, en el marco del programa Mendoza Construye Línea 1. Pero además, mantiene abierta la inscripción a otro plan pensado para quienes buscan construir su hogar en cuotas accesibles desde $243.000.
IPV Construyo Mi Casa está dirigido a mendocinos que ya cuenten con un terreno propio o lo compren en un periodo de 36 meses, es decir en 3 años y quieran construir su casa. Es un programa que permite acceder a la vivienda a través de un esquema de ahorro previo a través de cuotas mensuales que van desde los $243.000 hasta los $520.000, dependiendo de los ingresos del grupo familiar y la propiedad que se quiera construir.
Construyo Mi Casa: ¿Cómo acceder a los créditos del IPV?
Construyo Mi Casa es un plan que utiliza el sistema de ahorro previo, según el cual el interesado aporta el 15% del valor de la vivienda ─durante el período de ahorro o en los llamados a licitación─ y el IPV integra el 85% restante mediante desembolsos conforme avance la obra.
Los principales requisitos para acceder a esta operatoria son poseer terreno propio ─o adquirirlo en un plazo no mayor a tres años─ y hacer el ahorro solicitado o integrar el equivalente a las 36 cuotas en los llamados a licitación que se realizan periódicamente.
Cómo inscribirse para construir una casa con el IPV y cuáles son los requisitos
Desde el IPV indicaron que la inscripción se puede hacer por internet desde su página web oficial. De esta manera, los interesados que cumplan con los requisitos deberán:
- Reunir toda la documentación, digitalizarla en caso de que sea necesario, completar el formulario con los datos y subir los archivos en PDF.
- Luego de esto, el IPV verifica el cumplimiento de los requisitos y evalúan la postulación.
- El siguiente paso es una evaluación de la aptitud de terrenos.
- Formalización de los contratos de ahorro previo con el IPV.
- Otorgamiento del crédito, ya sea porque se cumplió el periodo de ahorro (36 cuotas) o porque se participó de una licitación.
- Luego se procede a la construcción según el cronograma de desembolsos.
Podés inscribirte desde acá
Requisitos para participar
- Ingreso Familiar Mínimo: $1.217.039.
- Aplicable a vivienda única.
- Tener un terreno o adquirirlo en los 36 meses de ahorro previo.
- El terreno debe contar con luz y agua potable. Si es en un barrio cerrado, las expensas no deben superar el 50% del monto de la cuota de la alternativa IV (80 m2).
- No poseer inmuebles a su nombre.
¿Qué ingresos necesitás para acceder al programa Construyo Mi Casa?
Los ingresos requeridos van desde $1.217.039 a $2.604.660, en función de la categoría elegida al momento de inscribirse, que incluye proyectos de 55 metros cuadrados hasta 140 metros cuadrados cubiertos.
En tanto, las cuotas oscilan entre los $243.407 y $520.932 para créditos de $53.452.360 a $114.396.666, según la superficie del proyecto a ejecutar.
Las cuotas del período de ahorro se ajustan por el sistema de Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), para que el ahorrista no pierda poder adquisitivo, en tanto que a las cuotas de devolución del crédito se les aplica un interés que varía entre el 0% y el 4%, además de ajustarse según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).
¿Cuánto tenés que pagar de cuota en abril en 2025?
El valor de las cuotas se determina según la categoría elegida por cada solicitante y se ajusta trimestralmente según el índice UVA, garantizando que no se pierda poder adquisitivo durante el período de ahorro.
Los inscriptos accederán al crédito una vez cumplidos los 36 meses del período de ahorro o presentándose a los llamados de licitación.
- Casa de 55 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $243.407
- Ahorro previo total: $8.762.681 (si los tenés, podés licitar)
- Préstamo: $49.809.099
- Casa de 69 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $280.357
- Ahorro previo total: $10.092.876
- Préstamo: $61.566.546
- Casa de 80 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $312.554
- Ahorro previo total: $11.251.967
- Préstamo: $68.636.999
- Casa de 100 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $370.984
- Ahorro previo total: $13.355.455
- Préstamo: $81.468.277
- Casa de 120 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $457.615
- Ahorro previo total: $16.474.165
- Préstamo: $100.492.410
- Casa de 140 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $520.932
- Ahorro previo total: $18.753.551
- Préstamo: $114.396.666
Devolución del préstamo
El plazo de devolución del crédito es de hasta 240 meses, comenzando un año después de haber iniciado la construcción. Para ajustar las cuotas, se toma en cuenta el coeficiente de variación salarial (CVS), afectando hasta el 20% de los ingresos familiares.