El programa “Construyo mi Casa” del IPV permite acceder a créditos hipotecarios para la construcción o terminación de viviendas en terreno propio. El monto de las cuotas arranca desde los $243.000 a partir del mes de abril.
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) mantiene abierta la inscripción a la línea de créditos para construcción o finalización de viviendas en terreno propio. Se trata del programa “Construyo mi Casa“, que está dirigido a mendocinos que cuenten con lote propio y deseen construir o terminar su hogar. Este plan permite acceder a la casa propia con un esquema de ahorro previo a través de cuotas mensuales, que oscilan entre los $243.407 y $520.932 y licitación.
Uno de los puntos centrales para avanzar en este plan es conocer cuántas cuotas deben estar abonadas para poder participar del proceso de licitación.
¿Cuántas cuotas necesitás para licitar en el programa Construyo mi Casa del IPV?
Para acceder al crédito, es obligatorio estar al día con la cuota del mes en curso y haber reunido una cantidad determinada de cuotas pagadas y/o adelantadas, dependiendo del tipo de proyecto.
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En el caso de viviendas a construir desde cero, el mínimo requerido es de 36 cuotas, pudiendo licitar con hasta 48 cuotas si se desea mejorar la posición en el ranking.
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Para proyectos de terminación de vivienda, el rango permitido va de 18 a 24 cuotas.
Este sistema busca premiar el esfuerzo de ahorro de los participantes y priorizar a quienes están en condiciones de avanzar más rápido con la obra. Una vez adjudicado el crédito, las cuotas se ajustan según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y no podrán superar el 20% del ingreso familiar. Además, no se aplica interés financiero en proyectos de hasta 80 metros cuadrados.
Construyo Mi Casa: ¿De qué se trata?
Construyo mi Casa es un plan que utiliza el sistema de ahorro previo, según el cual el interesado aporta el 15% del valor de la vivienda ─durante el período de ahorro o en los llamados a licitación─ y el IPV integra el 85% restante mediante desembolsos conforme avance la obra.
Los principales requisitos para acceder a esta operatoria son poseer terreno propio ─o adquirirlo en un plazo no mayor a tres años─ y hacer el ahorro solicitado o integrar el equivalente a las 36 cuotas en los llamados a licitación que se realizan periódicamente.
¿Qué ingresos necesitás para acceder al programa Construyo Mi Casa?
Los ingresos requeridos van desde $1.217.039 a $2.604.660, en función de la categoría elegida al momento de inscribirse, que incluye proyectos de 55 metros cuadrados hasta 140 metros cuadrados cubiertos.
En tanto, las cuotas oscilan entre los $243.407 y $520.932 para créditos de $53.452.360 a $114.396.666, según la superficie del proyecto a ejecutar.
Las cuotas del período de ahorro se ajustan por el sistema de Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), para que el ahorrista no pierda poder adquisitivo, en tanto que a las cuotas de devolución del crédito se les aplica un interés que varía entre el 0% y el 4%, además de ajustarse según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).
¿Cuánto tenés que pagar de cuota en abril en 2025?
El valor de las cuotas se determina según la categoría elegida por cada solicitante y se ajusta trimestralmente según el índice UVA, garantizando que no se pierda poder adquisitivo durante el período de ahorro.
Los inscriptos accederán al crédito una vez cumplidos los 36 meses del período de ahorro o presentándose a los llamados de licitación.
- Casa de 55 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $243.407
- Ahorro previo total: $8.762.681 (si los tenés, podés licitar)
- Préstamo: $49.809.099
- Casa de 69 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $280.357
- Ahorro previo total: $10.092.876
- Préstamo: $61.566.546
- Casa de 80 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $312.554
- Ahorro previo total: $11.251.967
- Préstamo: $68.636.999
- Casa de 100 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $370.984
- Ahorro previo total: $13.355.455
- Préstamo: $81.468.277
- Casa de 120 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $457.615
- Ahorro previo total: $16.474.165
- Préstamo: $100.492.410
- Casa de 140 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $520.932
- Ahorro previo total: $18.753.551
- Préstamo: $114.396.666
Devolución del préstamo
El plazo de devolución del crédito es de hasta 240 meses, comenzando un año después de haber iniciado la construcción. Para ajustar las cuotas, se toma en cuenta el coeficiente de variación salarial (CVS), afectando hasta el 20% de los ingresos familiares.
Requisitos para participar
- Ingreso Familiar Mínimo: $1.217.039
- Aplicable a vivienda única
- Tener un terreno o adquirirlo en los 36 meses de ahorro previo
- El terreno debe contar con luz y agua potable. Si es en un barrio cerrado, las expensas no deben superar los $95,000
- No poseer inmuebles a su nombre