El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) habilitó nuevamente las inscripciones para el programa que te financia la construcción de tu casa. Tenés que tener un lote.
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) habilitó las inscripciones a uno de los programas más requeridos por los mendocinos. Se trata de Construyo mi Casa, una línea de créditos hipotecarios que les permite a las familias construir su casa en terrenos propios.
A partir de hoy, los interesados en obtenerla podrán inscribirse ingresando a la web del IPV y completando la documentación requerida.
El presidente del organismo, Gustavo Cantero, destacó: “Con esta línea de créditos, el Gobierno de Mendoza busca incentivar la construcción de viviendas en un esfuerzo conjunto del Estado y el privado”.
Además aclaró que “los interesados en ingresar al programa deberán cumplir con los requisitos solicitados y, una vez analizada la documentación, firmarán un contrato a partir del cual comenzará el período de ahorro”.
Desde el lanzamiento de Construyo mi Casa, en el 2021, ingresaron al programa alrededor de 1.000 mendocinos. Actualmente, más de 500 se encuentran transitando el período de ahorro, cerca de 200 proyectos están en obra y ya se han terminado 186 viviendas mediante esta línea de créditos.
Construyo Mi Casa: ¿De qué se trata?
Construyo mi Casa es un plan que utiliza el sistema de ahorro previo, según el cual el interesado aporta el 15% del valor de la vivienda ─durante el período de ahorro o en los llamados a licitación─ y el IPV integra el 85% restante mediante desembolsos conforme avance la obra.
Los principales requisitos para acceder a esta operatoria son poseer terreno propio ─o adquirirlo en un plazo no mayor a tres años─ y hacer el ahorro solicitado o integrar el equivalente a las 36 cuotas en los llamados a licitación que se realizan periódicamente.
¿Qué ingresos necesitás para acceder al programa Construyo Mi Casa?
Los ingresos requeridos van desde $1.134.000 a $2.430.000, en función de la categoría elegida al momento de inscribirse, que incluye proyectos de 55 metros cuadrados hasta 140 metros cuadrados cubiertos.
En tanto, las cuotas oscilan entre los $226.000 y los $485.000 para créditos de $48.900.000 a $106.600.000, según la superficie del proyecto a ejecutar.
Las cuotas del período de ahorro se ajustan por el sistema de Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), para que el ahorrista no pierda poder adquisitivo, en tanto que a las cuotas de devolución del crédito se les aplica un interés que varía entre el 0% y el 4%, además de ajustarse según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).
¿Cuánto tenés que pagar de cuota en marzo en 2025?
El valor de las cuotas se determina según la categoría elegida por cada solicitante y se ajusta trimestralmente según el índice UVA, garantizando que no se pierda poder adquisitivo durante el período de ahorro.
Los inscriptos accederán al crédito una vez cumplidos los 36 meses del período de ahorro o presentándose a los llamados de licitación.
- Casa de 55 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $226.817
- Ahorro previo total: $8.165.426 (si los tenés, podés licitar)
- Préstamo: $49.809.099
- Casa de 69 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $261.248
- Ahorro previo total: $9.404.955
- Préstamo: $57.70.230
- Casa de 80 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $291.251
- Ahorro previo total: $10.485.043
- Préstamo: $63.958.768
- Casa de 100 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $345.698
- Ahorro previo total: $12.445.160
- Préstamo: $75.915.479
- Casa de 120 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $426.425
- Ahorro previo total: $15.351.302
- Préstamo: $93.642.945
- Casa de 140 metros cuadrados:
- Cuota Ahorro: $485.425
- Ahorro previo total: $17.475.328
- Préstamo: $106.599.501
Devolución del préstamo
El plazo de devolución del crédito es de hasta 240 meses, comenzando un año después de haber iniciado la construcción. Para ajustar las cuotas, se toma en cuenta el coeficiente de variación salarial (CVS), afectando hasta el 20% de los ingresos familiares.
Requisitos para participar
- Ingreso Familiar Mínimo: $1.134.000
- Aplicable a vivienda única
- Tener un terreno o adquirirlo en los 36 meses de ahorro previo
- El terreno debe contar con luz y agua potable. Si es en un barrio cerrado, las expensas no deben superar los $95,000
- No poseer inmuebles a su nombre
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