IPV Construyo Mi Casa: ¿puedo inscribirme si mis ingresos no alcanzan al mínimo requerido por el programa?

El programa “Construyo Mi Casa” del IPV continúa con inscripciones abiertas para quienes deseen construir su vivienda en Mendoza financiando el proyecto en cuotas accesibles. Sin embargo, una de las principales condiciones para postularse es contar con un ingreso familiar mínimo de $1.217.039. En este contexto, muchos se preguntan si es posible anotarse si no se llega a ese monto mensual.

Hasta el momento, el IPV tiene una línea de créditos hipotecarios disponible y uno de los puntos más llamativos es que el valor inicial de sus cuotas es de $243.000. Desde el organismo dieron a conocer no solo los requisitos para poder acceder a este préstamo, sino también el paso a paso para realizar la inscripción.

Créditos de IPV: estos son los requisitos y los ingresos para acceder a la casa propia

Entre los requisitos para ingresar al programa del IPV hay que tener en cuenta los siguientes puntos:

• Ingreso Familiar Mínimo: $1.217.039.
• Aplicable a vivienda única.
• Tener un terreno o adquirirlo en los 36 meses de ahorro previo.
• El terreno debe contar con luz y agua potable. Si es en un barrio cerrado, las expensas no deben superar el 50% del monto de la cuota de la alternativa IV (80 m2).
• No poseer inmuebles a su nombre.

¿Puedo inscribirme si mis ingresos no alcanzan al mínimo requerido por el programa?

Los ingresos requeridos para acceder al programa van desde $1.217.039 a $2.604.660, en función de la categoría elegida al momento de inscribirse. En tanto, las cuotas oscilan entre los $243.407 y $520.932 para créditos de $53.452.360 a $114.396.666, según la superficie del proyecto a ejecutar.  Si no contás con los ingresos mínimos, desde el IPV indican que se puede presentar un fiador para justificar los ingresos según la alternativa de obra a la que se postule.

Este garante debe cumplir ciertos requisitos, como tener menos de 70 años al momento del alta y no superar los 80 años al finalizar el plan de pago.

Desde el IPV indicaron que la inscripción se puede hacer por internet desde su página web oficial.

Podés inscribirte desde acá

Construyo Mi Casa: ¿Cómo acceder a los créditos del IPV?

Construyo Mi Casa es un plan que utiliza el sistema de ahorro previo, según el cual el interesado aporta el 15% del valor de la vivienda ─durante el período de ahorro o en los llamados a licitación─ y el IPV integra el 85% restante mediante desembolsos conforme avance la obra.

El programa del IPV utiliza el sistema de ahorro previo, donde el solicitante aporta un 15% del valor total de la obra y el IPV financia el 85% restante a medida que avanza la construcción. Durante el periodo de ahorro, se pagan cuotas mensuales que van de $243.000 a $520.000, dependiendo de los ingresos del grupo familiar y la superficie de la vivienda que se elija construir. El valor en pesos de las cuotas se actualizará trimestralmente de acuerdo a la cotización del UVA que informe el BCRA-Banco Central de la República Argentina.

Este crédito hipotecario está orientado a mendocinos que ya tengan un terreno o lo adquieran en los próximos 36 meses. Además, el terreno debe contar con servicios básicos como luz y agua potable. En caso de estar ubicado en un barrio privado, las expensas no pueden superar el 50% del valor de la cuota correspondiente a una casa de 80 m².

 

 

¿Cuánto tenés que pagar de cuota en abril en 2025?

El valor de las cuotas se determina según la categoría elegida por cada solicitante y se ajusta trimestralmente según el índice UVA, garantizando que no se pierda poder adquisitivo durante el período de ahorro.

Los inscriptos accederán al crédito una vez cumplidos los 36 meses del período de ahorro o presentándose a los llamados de licitación.

• Casa de 55 metros cuadrados:
  • Cuota Ahorro: $243.407
  • Ahorro previo total: $8.762.681 (si los tenés, podés licitar)
  • Préstamo: $49.809.099
• Casa de 69 metros cuadrados:
  • Cuota Ahorro: $280.357
  • Ahorro previo total: $10.092.876
  • Préstamo: $61.566.546
• Casa de 80 metros cuadrados:
  • Cuota Ahorro: $312.554
  • Ahorro previo total: $11.251.967
  • Préstamo: $68.636.999
• Casa de 100 metros cuadrados:
  • Cuota Ahorro: $370.984
  • Ahorro previo total: $13.355.455
  • Préstamo: $81.468.277
• Casa de 120 metros cuadrados:
  • Cuota Ahorro: $457.615
  • Ahorro previo total: $16.474.165
  • Préstamo: $100.492.410
• Casa de 140 metros cuadrados:
  • Cuota Ahorro: $520.932
  • Ahorro previo total: $18.753.551
  • Préstamo: $114.396.666

Devolución del préstamo

El plazo de devolución del crédito es de hasta 240 meses, comenzando un año después de haber iniciado la construcción. Para ajustar las cuotas, se toma en cuenta el coeficiente de variación salarial (CVS), afectando hasta el 20% de los ingresos familiares.

Las cuotas del período de ahorro se ajustan por el sistema de Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), para que el ahorrista no pierda poder adquisitivo, en tanto que a las cuotas de devolución del crédito se les aplica un interés que varía entre el 0% y el 4%, además de ajustarse según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).