En enero el alquiler aumentará un 137,5%: ¿Qué pasará con la derogación de la Ley de Alquileres?

Aquellos contratos que deban actualizarse en el mes de enero, bajo las pautas que establecía la ley de alquileres antes de ser modificada, deberán enfrentar una actualización del 137,5%. Se trata de un salto de casi diez puntos por encima de la actualización de diciembre, que fue del 128,5%.

De esta forma, aquel inquilino que por ejemplo actualmente abona un canon mensual de $100.000, en enero del 2024 pasará y durante doce meses un alquiler de $237.500. En cambio, si venías pagando un valor de $60.000 por mes, en enero pasará a $142.500. En ambos casos, más que el doble.

Esto rige para aquellos inquilinos que establecieron su contrato con la antigua Ley de Alquileres, ya que en el pasado mes de octubre se modificó dicha la ley que regía desde el 2020. En la modificación se estableció que:

• Contratos: mínimo 3 años

• Ajuste semestral en vez de anuales: a través del Índice de casa propia, el mismo que utiliza el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat nacional en los planes Procrear II. Este contempla el menor índice entre la variación salarial y la inflación del último año. Actualmente, se utiliza el Índice de Contratos de Locación (ICL) del Banco Central.

• No contempla contratos en dólares, solo contratos en moneda nacional.

• Beneficios fiscales para propietarios

A dos meses de la aplicación de los cambios en la ley vigente, desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios aseguran que la oferta sigue siendo escasa, pero que hay mayor interés por parte de los propietarios en volver a poner sus inmuebles en alquiler. Sin embargo, crece la expectativa por la posible derogación que planea el poder ejecutivo de la presidencia de Javier Milei.