Ahora los adjudicatarios del IPV en Luján de Cuyo podrán escriturar sus viviendas, incluso si tienen deudas municipales. Enterate de todos los detalles en la nota,
En la primera sesión del año, el Concejo Deliberante de Luján de Cuyo aprobó una ordenanza que permitirá a los beneficiarios de viviendas del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) acceder a la escritura de sus propiedades, incluso si mantienen deudas con la Municipalidad. Además, quedarán exentos del impuesto a la transferencia.
La iniciativa, presentada por el concejal Guillermo Trentacoste, establece que los adjudicatarios podrán firmar la escritura traslativa de dominio sin necesidad de contar con un certificado de libre deuda.
Sin embargo, las obligaciones municipales pendientes seguirán siendo exigibles, y los beneficiarios deberán reconocerlas mediante una cláusula incluida en el acto notarial.
Cláusula notarial obligatoria
Los escribanos que participen en el trámite deberán consignar las deudas pendientes en el documento de escritura. Asimismo, los adjudicatarios tendrán que comprometerse a regularizar estos montos a través de un plan de pagos o un abono al contado.
Construcciones no declaradas
En caso de que el inmueble registre ampliaciones clandestinas o mal declaradas, los propietarios estarán obligados a pagar los aforos y recargos correspondientes antes de finalizar el proceso de escrituración.
Detalles de la ordenanza
La normativa incluye puntos clave:
- Los beneficiarios podrán escriturar aun teniendo deudas municipales, sin que esto implique condonación, espera o reducción de las mismas.
- La boleta de transferencia estará exenta del impuesto que habitualmente se cobra por este trámite.
- Los escribanos deberán detallar las deudas existentes en la escritura y solicitar el compromiso de pago por parte de los adjudicatarios.
Con esta medida, se busca facilitar el acceso a la titularidad formal de las viviendas, a la vez que se mantiene la exigibilidad de las obligaciones tributarias municipales.
La ordenanza ya fue aprobada y comenzará a regir en los próximos días.