Desde hace algunos meses, los bancos argentinos están tramitando Créditos Hipotecarios. Hay 21 bancos que lazaron sus líneas. Tienen varias alternativas: una es para comprar una casa construida y otra para hacerla. Sin embargo, no todos ofrecen la misma tasa, se puede solicitar hasta el 75% del valor de la vivienda que ahora aumentó a 260 millones o US$201.000.
El Banco Nación ofrece los créditos en UVA con una tasa de interés con Costo financiero Total de alrededor del 6,54% anual.
La versión de Créditos Hipotecarios se denomina “+Hogares con BNA” y está disponible desde el mes de mayo. Sin embargo, ahora en el mes de septiembre mejoró las condiciones de la línea hipotecaria y agregó algunos beneficios.
La entidad lanzó un comunicado en el que explican que el nuevo valor máximo prestable será de 230.000 UVAs ($261 millones a la fecha o US$ 201.000 a cotización de dólar MEP).
Además, otro de los nuevos cambios introducidos es que se incorpora a los destinos de adquisición, cambio, construcción, ampliación, refacción y construcción el destino de segunda vivienda.
Los interesados deberán realizar la solicitud en forma digital a través del sitio web www.bna.com.ar donde además podés calcular el valor de la cuota que tenés que pagar si solícitas un determinado monto.
El Banco Nación señaló que el valor máximo prestable es el equivalente en pesos a 230.000 Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs) y no debe superar el 100% del presupuesto de obra, incluyendo el IVA.
La entidad bancaria señala que para vivienda única y de ocupación permanente y que el valor de la propiedad terminada no supere las 230.000 UVAs (poco más de 260 millones), cobrando sus haberes en el BNA el interés será 4,5% TNA fija. El valor inicial de cada UVA es de $1142,15.
Para el resto de interesados o si el valor de la vivienda finalizada sea mayor a 260.000 UVAs e inferior a 290.000 UVAs, la TNA fija será de 8%.
Si solicitás $60.000.000, podés solicitar hasta el 75% de la propiedad (es decir, que podés comprar una vivienda que oscile los $80.000.000), vas a pagar inicialmente, si cobrás tu sueldo en el Banco Nación, $304.011.
Los ingresos entre titulares y codeudores tiene que ser cercano al $1.216.045 y el del titular del crédito $608.000.
Estos son los requisitos para presentar:
El plazo del préstamo es hasta 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años de plazo
Los intereses a pagar se computarán sobre el capital en pesos adeudado al momento del vencimiento de cada servicio financiero.
Todos los intereses que se calculen y/o apliquen excluyen cualquier impuesto vigente o futuro, que en caso de corresponder, serán a cargo del usuario y se cancelarán conjuntamente con cada cuota de interés.
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