Sin una nueva Ley de Alquileres: ¿Cómo calculo cuánto tengo que pagar?

Todavía no hay una Ley de Alquileres y aquellas personas que cumplan uno o dos años de contrato de alquiler en septiembre se verán afectados debido a aumentos importantes.

Ya están disponibles las variables de contratos de locación publicadas por el Banco Central, las cuales son utilizadas para saber de cuánto debería ser el aumento de cada alquiler.

Desde las inmobiliarias ya se han comenzado a comunicar con los inquilinos para informarles acerca del porcentaje de la suba por cumplir uno o dos años de contrato.

Según la Ley de Alquileres, los contratos para vivienda se hacen por la duración de tres años.

Cada doce meses, los inquilinos tendrán que afrontar un aumento en base a las subas salariales y también según la inflación.

Poder calcular y así anticiparse al anuncio de la inmobiliaria del nuevo precio del alquiler, es muy fácil. Solo se deben saber algunos datos, como la fecha de la firma del contrato de alquiler.

¿Cómo calculo el aumento en el alquiler?

Para saber de cuanto va a ser el aumento a pagar en el alquiler o corroborar lo dicho por la inmobiliaria lo que se debe hacer es:

- Consultar Índice para Contratos de Locación (ICL) de cuándo se firmó el contrato y el valor que posee un año después.

Esto se puede hacer a través del sitio oficial del Banco Central.

- Calcular la variación. Para hacer esto se debe dividir el ICL de la fecha de cuando se vence el contrato de este año con el ICL de un año atrás. 

- Como último paso, para calcular el nuevo monto, se debe tomar el resultado anterior y multiplicarlo por el valor original del alquiler. 

¿Cómo calcular el aumento de alquiler si cumplo dos años de contrato?

En el caso de cumplir dos años de contrato, se le va a aplicar una nueva actualización.

Este nuevo aumento de alquiler no se aplica en el precio de la firma del contrato sobre lo que costaba el alquiler originalmente, sino sobre lo que se viene pagando tras la primera actualización.

Existen calculadoras virtuales donde se puede encontrar una calculadora de alquiler para saber el aumento que se deberá pagar de una manera muy simple.

Puede ingresar en el siguiente link para la calculadora del índice de contrato de alquiler.