El mercado inmobiliario muestra señales de recuperación tras la eliminación del cepo cambiario, con un aumento en la demanda de créditos hipotecarios y transacciones más ágiles.
La reciente eliminación del cepo cambiario marcó un antes y un después en el sector inmobiliario, impulsando la demanda de créditos hipotecarios y agilizando las transacciones de compra-venta.
En los primeros dos días sin restricciones, los bancos reportaron un aumento del 30% en las solicitudes de financiamiento, reflejando el renovado interés de los compradores.
Un nuevo escenario para el crédito hipotecario
La flexibilización del acceso al dólar y la eliminación de trabas cambiarias permitieron que muchos compradores reconsideren sus inversiones en propiedades. Miguel Chej Muse, coordinador del Observatorio Estadístico del Mercado Inmobiliario del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires, destacó el impacto inmediato de la medida en la percepción del público: “La gente siente que es un buen momento para invertir en propiedad, sobre todo en un país donde la inflación ha erosionado el poder adquisitivo”.
Para Chej Muse, el inmueble sigue siendo un refugio seguro ante la devaluación, por lo que la confianza en el ladrillo como inversión vuelve a fortalecerse.
Operaciones inmobiliarias más ágiles
Javier Igarzábal, de DIC Propiedades, subrayó los efectos positivos de la eliminación del cepo en la dinámica del mercado. “Entre ayer y hoy tuvimos algunas escrituras y todas fueron exitosas. Eran operaciones cerradas hace meses, pero se concretaron ahora sin inconvenientes”, explicó.
Además, el tiempo necesario para finalizar las transacciones se redujo notablemente. Según Igarzábal, los trámites que antes demoraban hasta tres horas debido a la compra del dólar MEP, ahora pueden resolverse en solo una hora.
Los valores de las propiedades vendidas en estos primeros días sin cepo oscilan entre u$s100.000 y u$s160.000, y muchos compradores aprovecharon la posibilidad de adquirir inmuebles utilizando créditos hipotecarios al tipo de cambio oficial. “Lograron ahorrar un gran porcentaje respecto a lo que les hubiera costado si operaban con el dólar MEP”, resaltó Igarzábal.
Expectativas para el futuro
El sector inmobiliario atraviesa un proceso de reconfiguración tras el cambio en las reglas del mercado. Con más herramientas de financiamiento y una mayor fluidez en las operaciones, los expertos anticipan una reactivación sostenida en los próximos meses.
La confianza de los compradores en la estabilidad económica será clave para consolidar esta recuperación, mientras el mercado evalúa nuevas oportunidades en un contexto sin restricciones cambiarias.