El Instituto Provincial de la Vivienda habilitó una nueva etapa del programa Construyo Mi Casa, una línea de créditos hipotecarios que permite edificar una vivienda con requisitos mínimos y cuotas accesibles. Cuáles son las condiciones, los montos y el paso a paso para inscribirte online.
El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) mantiene activa una línea de créditos hipotecarios accesibles para familias mendocinas que buscan construir su casa propia y no califican para préstamos bancarios tradicionales. Se trata de una propuesta que contempla cuotas que van desde los $265.000, ideal para quienes ya cuentan con un terreno propio o están próximos a adquirir uno.
Los interesados en obtenerla pueden inscribirse ingresando a la web del IPV y completando la documentación requerida.
Actualmente, se encuentra habilitada la inscripción para el programa Construyo Mi Casa, una línea pensada para personas que disponen de un lote con servicios y desean iniciar la construcción sin esperar a ser sorteados en futuros desarrollos habitacionales.
Construyo Mi Casa: ¿De qué se trata el programa del IPV?
Construyo mi Casa es un plan que utiliza el sistema de ahorro previo, según el cual el interesado aporta el 15% del valor de la vivienda ─durante el período de ahorro o en los llamados a licitación─ y el IPV integra el 85% restante mediante desembolsos conforme avance la obra.
Requisitos para solicitar un crédito del IPV
Para postularse al crédito Construyo Mi Casa, el IPV exige una serie de condiciones que deben cumplirse sin excepción:
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Tener terreno propio o compromiso de compra dentro de los próximos 36 meses.
- Hacer el ahorro previo o integrar el equivalente a las 36 cuotas en los llamados a licitación.
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El lote debe contar con servicios básicos, como agua potable y energía eléctrica.
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En caso de estar ubicado en un barrio privado, las expensas no deben superar el 50% de la cuota del crédito para la tipología IV (80 m²).
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El grupo familiar no puede poseer inmuebles a su nombre.
¿Qué ingresos necesitás para acceder al programa Construyo Mi Casa?
Los ingresos requeridos van desde $1.323.251 a $2.831.970, en función de la categoría elegida al momento de inscribirse, que incluye proyectos de 55 metros cuadrados hasta 140 metros cuadrados cubiertos.
¿Cuánto tenés que pagar de cuota en julio en 2025?
El valor de las cuotas se determina según la categoría elegida por cada solicitante y se ajusta trimestralmente según el índice UVA, garantizando que no se pierda poder adquisitivo durante el período de ahorro. El monto de la cuota dependerá del proyecto y la superficie a construir. Según lo informado por el IPV, las cuotas en julio van desde los $264.650 a los $566.394.
Paso a paso: cómo inscribirse al crédito del IPV
La inscripción es 100% online a través del sitio oficial del IPV. Estos son los pasos a seguir:
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Reunir la documentación solicitada, digitalizarla y guardarla en formato PDF.
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Completar el formulario de inscripción en la web del IPV y subir los archivos correspondientes.
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El IPV verificará que se cumplan los requisitos generales y evaluará la postulación.
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Se realiza una verificación del terreno para confirmar que cumple con los criterios técnicos.
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Si la solicitud es aprobada, se firma un contrato de ahorro previo con el organismo (36 cuotas).
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Finalmente, se otorga el crédito y se inicia la construcción bajo un cronograma de desembolsos.
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Devolución del préstamo
El plazo de devolución del crédito es de hasta 240 meses, comenzando un año después de haber iniciado la construcción. Para ajustar las cuotas, se toma en cuenta el coeficiente de variación salarial (CVS), afectando hasta el 20% de los ingresos familiares.