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Nueva ley

Alquileres: La dificultad de conseguir garantes

Con la nueva ley se podrá acceder a garantías bancarias para quienes no tengan propiedad como respaldo.

12 de octubre de 2018 | 22:40

El Gobierno Nacional anunció una serie de medidas en materia de vivienda tendientes a responder a la crisis.

A los topes en las cuotas para los créditos UVA, se suma una nueva ley de alquileres y planes de vivienda social tendientes a fomentar la construcción a través de agentes intermediarios.

La iniciativa prevé que se podrán usar garantías bancarias para quienes no tengan una propiedad como respaldo.

En ese sentido, los mendocinos, en diálogo con Noticiero 9 explicaron que lo más difícil de los alquileres, justamente es conseguir garantes para la propiedad.

Además, la ley establece algunas otras modificaciones:

  • Establece que el valor del alquiler se podrá actualizar cada seis meses en base al coeficiente de variación salarial (promedio entre salario e inflación).
  • Prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague solo el propietario.
  • Establece que el plazo mínimo de contrato se extiende a 3 años.
  • Se ratifica que las expensas extraordinaria son a cargo del propietario no del inquilino.
  • Finalmente se establece que en caso de que no haya acuerdo entre las partes para la renovación del alquiler, el inquilino puede dejar el inmueble dos meses antes de que termine el contrato sin pagar multa.

En ese sentido desde el colegio de Corredores Inmobiliarios ven de forma negativa el proyecto del oficialismo.

Señalaron que algunas medidas se adoptaron hace años en Mendoza, pero aseguraron que los cambios perjudicarán la oferta de alquileres y no beneficia a los inquilinos.

Esto dijo Miguel Astorga, colegio de Corredores Inmobiliarios, en diálogo con Noticiero 9.

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